10 aholku erosle eta saltzaile potentzialek parte har dezaten bultzatzen duen Higiezinen webgunea diseinatzeko

Higiezinen webguneak diseinatzeko aholkuak

Eraikina, etxea edo apartamentua erostea inbertsio garrantzitsua da ... eta askotan bizitzan behin bakarrik gertatzen da. Higiezinak erosteko erabakiak emozio batzuetan kontrajarriak diren hainbat motibaziok bultzatzen dituzte; beraz, asko diseinatu behar da higiezinen webgunea horrek laguntzen die erosketa bidaian zehar.

Zure eginkizuna, agente edo higiezinen artekari gisa, emozioak ulertzea da, aukera arrazional eta informatu batera bideratzen dituzun bitartean. Hona hemen sei aholku diseinatu eta optimizatu zure webgunea higiezinen marketinean lider digital bilakatzen lagunduko dizuna.

1. aholkua: sartu barne bilaketa eta iragazpen gaitasunak

Zure irtenbidea higiezinen erosketak egiten ari denean, beti dituzte irizpide zehatzak buruan. Bisitaria zure webgunera iritsi bezain laster, erakutsi haien beharrak bideratu ditzakezula eta bilatzen ari direnarekin bat datozen propietateak aurkez ditzakezula.

Sartu barneko bilaketa-eremu baten kokapen agerikoa zure higiezinen propietateak segmentatzea ahalbidetuko duten iragazkiekin. Zure jarduerak etxearen erosketetan kontzentratzen badira, adibidez, prezioa, egitura mota, metro karratua, lote tamaina, logela kopurua, bainugela kopurua eta bestelako ezaugarriak (tximinia, igerilekua, garajea, etab.).

Inbentarioak hainbat eskualde, lur mota eta egitura estilo biltzen baditu, baliteke iragazteko gaitasunak zabaltzea, erosleek bilaketa auzo zehatzetara eta jabetzaren beste ezaugarri batzuetara murriztu dezaten.

2. aholkua: eskaini orri bat eskualde bakoitzari

Auzoa aukeratzea ezinbestekoa da etxebizitza erosterako orduan. Eskaini orri bat higiezinen salmenta edo alokairua eskaintzen duzun eskualde, auzo edo eskola barruti bakoitzari. Sartu eskualdea ezagutzeko informazio praktikoa eta ezinbestekoa. Sartu beti zure propietate bakoitza zehatz-mehatz erakusten duen mapa bat, beste interesgune batzuekin batera:

  • Inguruko zerbitzuak (eskolak, dendak, klinikak, ospitaleak, elizak)
  • Jolaserako instalazioak (parkeak, igerilekuak, golf zelaiak)
  • Inguruko turismo erakargarriak
  • Garraio publikoa

Komunikatu beti auzoan aurkitzen den bizimodua. Ingurune lasaia eta segurua da, familia gazteentzako aproposa, edo, hobe esanda, jatetxe, zinema eta ikuskizun areto onenetatik gertu dagoen modako auzoa? Bisitariei ezagutuko ez lituzketen lekuen berri emateaz gain, orri hauek zure orrialdearen indexazioa hobetuko dute bilaketa zehatzetarako.

3. aholkua: eman jabetza bakoitzaren xehetasun guztiak

Gaur egungo lineako erosleak ez du higiezinen agenteari edo artekariari deitu nahi informazio garrantzitsua lortzeko. Egiaztatu zure propietateak edo unitateak zehazten dituzten orrialdeek informazio hau dutela:

  • Gela kopurua, logelak eta bainugelak barne
  • Metrajea, bizitzeko espazioa eta geletako eremuak (metrikoak eta inperialak)
  • Zoruak
  • Sistema elektrikoak, berogailuak eta uretakoak
  • Kanpoko bizilekuak (atariak, oholtzak, etab.)
  • Eskainitako toki eta zerbitzu arruntak (condominioen kasuan)
  • Sartuko diren altzariak edo etxetresna elektrikoak
  • Denboran zehar egindako eraikuntza edo hobekuntza urtea
  • Berritze berriak egiteko aukerak (adibidez, sotoaren birmoldaketa)

Eta, jakina, jabetzaren alderdi guztietako argazki harrigarriak, etxetik kanpo angelu guztietatik, gela guztietako argazkiak eta baita dronearen irudiak ere. Irudi batek mila hitz baino gehiago balio baditu, imajina ezazu zer nolako eragina izango duten dozenaka argazki ederrek! Ez duzu argazkilari profesionalik kontratatu beharrik ... gaur egungo telefono modernoek gaitasun harrigarriak dituzte. Angelu eta argiztapen egokiarekin, jabetzaren xehetasun guztiak jasotzen dituzten argazki bikainak izan ditzakezu.

4. aholkua: eman jabetza partekatzeko bitartekoak

Gaur egungo higiezinen erosleek gutxitan erosten dute bakarrik; beraz, hainbat aukera eskaintzen dizkie posta elektronikoz, sare sozialez edo testu mezuen bidez partekatzeko. Agian, helbide elektronikoa eta interesdunen zerrenda jasotzen duen "Bidali lagun edo lankide bati" inprimakia eskaini nahi diezu. Kontuz ibili haiekin harremanetan egongo zaren edo ez zehazteko.

Gainera, ziurta ezazu esteken jarraipena egin dezazula, zure sare sozialetako zerbitzuek zure etxebizitzara akzio eta bisita gehien gidatzen duten ulertu ahal izateko.

5. aholkua: jarri harremanetan zurekin erraza, pertsonalizatua eta presiorik gabekoa

Erosleek eragile eta artekariengana jotzeko zalantzak izaten dituztenez, errazago egin nahi dituzu. Zure agentearen izenak eta telefono zenbakiak sartzen dituzun bitartean, ziurtatu argazki bat ere sartzen duzula, haien kontsulta presiorik gabe egongo den mezu pertsonalizatuarekin batera.

Ziurtatu inprimaki bat jabetza orrialde bakoitzean sartzen duzula ezkutatutako eremu batean. Horrela, haiengana jotzen duzunean, jabetza ikertu eta elkarrizketarako prest egon zaitezke!

6. aholkua: harrapatu estatistikak eta jarraitu zure bisitarien datuak

Higiezinen arloan jokalari txikia edo handia izan, zalantzarik gabe, zure bisitariei buruzko informazioa biltzeaz baliatuko zara. Zure marketin estrategiaren zati honek garrantzi aldakorra izan dezake, aurrekontuaren eta dituzun giza baliabideen arabera. Beruna kudeatzeko tresna asko oso baliagarriak izan daitezke etapa honetan. 

Beruna harrapatzeko inprimakiak

Hasi zure bisitariei buruzko informazioa biltzen, beren helbide elektronikoa eskaintzea onuragarria izango dela higiezinen bilaketarako. Hona hemen higiezinen industrian prospekzioen informazioa jasotzeko estrategia eraginkorren adibide batzuk:

  • Ate irekiak eta ibilaldi pribatuak egiteko aukera
  • Lehiaketak edo promozioak
  • Informazio eskaerak
  • Higiezinen eskaintza zehatzen VIP zerrenda (adibidez, prezioen jaitsiera)
  • Eskualdeko higiezinen aholkuak eta aholkuak
  • Jabetza berrien iragarkiak

Kokatu zure inprimakiak botoien laster-leihoak, diapositibak edo jarri orrialde bakoitzaren oinean.

Nolanahi ere, mantendu arreta zure helburu nagusian: bezero potentzialei buruzko informazioa biltzea. Saihestu saltzen ari zaren produktuarekin zerikusirik ez duten lehiaketa edo promozio lausoegiak; bestela, kualifikatu gabeko bisitariak erregistratzera animatu ditzakezu. Erosle potentzialak harrapatzeko erronka zure propietateekiko interesa ez duten bisitariak diskriminatuz.

Jarraipeneko orrialde jarraigarriak

Publizitate eta marketin ahaleginetan inbertitzen baduzu, ez egin akatsik trafiko guztia zure webgunearen hasierako orrira zuzentzeko. Sortu lurreratze orrialde zehatzak baliabide bakoitzerako, tokiko egunkarietako iragarki bat, iragarki iragarki bat edo mezu elektroniko bat. A sortuz eta pertsonalizatuz euskarri edo kanal bakoitzerako helmuga orria, zure marketinaren eraginkortasunaren jarraipena egiteaz gain, hango mezularitza pertsonaliza dezakezu.

Helmuga orri bakoitzak helburu bakarra izan behar du. Orrialde honetara iristen den erabiltzaileak zure eskaintza segundo batzuen buruan ulertu behar du eta nahikoa interesgarria iruditu zaio bere informazio pertsonalarekin formulario bat betetzea.

Hona hemen lurreratze orrietarako aukera bikainak:

  • Ondasun higiezin berri baten berri ematea
  • Ate irekien eguna edo tour pribatuen erreserba
  • Etxebizitza erosteko gida deskargatzen
  • Etxe bat erosten laguntzeko galdetegia
  • Zenbait apartamentutan promozio eskaintza

7. aholkua: diseinatu gailu mugikorretarako lehenik

Mahaigain batek higiezin ugari eskaintzen dituen bitartean (hitz jokoarekin) informazioa ederki erakusteko, erabiltzailearen esperientzia intuitiboa eta sinplea den gailu mugikorrean eraikitzea erronka izan daiteke. Konplexua den bilaketa orri bat edo higiezinen mugikorren ibilbidea Erabiltzaileek jabetza baten argazkiak ikus ditzaten. Mugikorraren diseinua funtsezkoa izango da zure higiezinen webgunearen diseinuaren eraginerako.

Pasa denbora zure webgunea gailu mugikorrean erabiltzen eta eskatu lagunak eta lankideen iritzia zure webguneak zein erraz erabiltzen duen jakiteko. Mugikorreko bilaketa, bisitarien fluxua eta inprimakien datuak segmentatu nahi dituzu mugikorreko bisiten bidez eskuratzen direnak, erabiltzailea erraza eta erakargarria izan dadin.

Lehenik mugikorretarako diseinatzen baduzu, ez zaitez harritu zure bilatzailearen ikusgarritasunean jauzia ematen duzunean eta erosle kopurua handitzen denean! Mugikorra funtsezkoa da higiezinen industriako webgune guztientzat!

8. aholkua: hasi Higiezinen bloga

Blog bat aukera ezin hobea da zure erosle potentzialekin harremanetan jartzeko. Istorio pertsonalak partekatzea, etxeak erosteko aholkuak, eskertzen dituzun eskualdeko negozioak, jatetxeen irekiera berriak, eskola eta tokiko zerga informazioa ... guztiak zure autoritatea eta harremana zure harpidedunekin sortzen ditu. Inoiz ezagutu ez zenituen arren, blog batek saltzen ari zaren komunitatean konfiantza izan dezaketen lider gisa ezagutuko zaituzte.

Salmentetatik haratago, aholkulari gisa duzun papera ezinbestekoa da zure bezeroekin garatzen duzun negozio harremanetan. Jabetza erostea garrantzitsua da, beraz, zure bisitariak fidatu dezakeen higiezinen agente gisa eraikitzeko autoritatea oso garrantzitsua da.

Blog bat mantentzea bezeroa ere atxikitzeko modu bikaina da. Etxebizitza jabetzan, mantentze-lanetan, birmoldaketan eta ondasunen balioa handitzeko aholkuak ematen ari bazara - erosleak gogoan izango zaitu lekuz aldatu eta saldu behar badute, edo haien familia aldatzen bada eta etxera aldatu behar badute jabetza egokiagoa.

Zure blogean erabil ditzakezun gaiak amaigabeak dira. Hona hemen adibide batzuk:

  • Etxea erostea (irizpideak, hautapena, aukeraketa, finantzaketa)
  • Lekualdatzea eta mugitzea
  • Higiezinen merkatuan gorabeherak
  • Legezko erremedioak (legezko dokumentuak, bermeak, ezkutuko akatsak)
  • Etxeko asegurua
  • Egoitza berritzea
  • Barnealdea apaintzeko
  • Jabetza saltzea
  • Ospetsuen egoitzak
  • Urtaroen inguruko aholkuak (lorategiak, mantentze-lanak ...)

9. aholkua: hasi buletin bat

Goian harpidetzeko ideia batzuk eztabaidatu ditugu zure beruna harrapatzeko inprimakietan, baina ezin da buletin baten garrantzia gutxietsi. Imajina ezazu zure buletina zure webgunea zure erosle edo bezero potentzialarengana bultzatzeko bitarteko gisa ... aholku baliotsuak, eskualdeko baliabideak eskainiz eta haiekin sinesgarritasuna eta konfiantza sortzen jarraituz. Eroslea bada, azkenean bilatzen ari ziren jabetza aurki dezakete. Bezeroa bada, haiekin harremana mantentzen jarraituko duzu, beraz, saltzeko prest daudenean, buruan duzun agentea izango zara!

Oharra: buletin batek ez du zama izan behar! Webgune modernoek sindikazio jarioak dituzte, automatikoki formateatu, programatu eta posta elektronikoko plataforma batean argitaratzeko, inoiz botoi bat ukitu beharrik izan gabe! Hitz egin zure web diseinu taldearekin RSS posta elektronikoko gaitasunetan nola sartu jakiteko.

10. aholkua: sustatu zure gunea eta buletina ... Edonon!

Sartu zure webgunearen URLa bisita-txartel, flyer, dokumentu, posta elektronikoaren sinadura, sinadura eta egiten duzun beste guztietan. Gaur egungo erosleei autozerbitzua egitea gustatzen zaie eta sarea erabiltzen dute erosketa erabakiak ikertzeko eta hartzeko. Erosleak, saltzaileak, industriako profesionalak eta eskualdeko negozioen jabeak jendaurrean topatzen dituzunean, galdetu buletinean izena eman dezakezun. Zure edukiak hilabete batzuen bultzadaren ondoren sortuko dituen erreferentzia eta akzio kopuruarekin harritu zaitezke.

Aholku hauekin, ondo hornituta zaude higiezinen proiektu batek sarean duen eragina maximizatzeko!

Zer deritzozu?

Gune honek Akismet-ek spam erabiltzen du. Ikasi zure iruzkina nola prozesatu den.